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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,90 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 16072

89 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 81000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,90 m2 - Margny Les Compiegne - 60 - PICARDIE
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Description

À vendre à Margny les Compiegne, un charmant appartement T2 idéal pour un investisseur. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une surface de 40 m² et est actuellement loué à 500€ dont 15€ de charges.

Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage bois. Profitez d'une chambre de 10,5 m², un salon confortable et cosy ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,7 m².

L'appartement dispose également d'une cave.

La localisation est un atout majeur : à seulement 12 minutes à pied de la gare de Compiègne et à proximité immédiate de l'arrêt de bus Laboratoire. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme Carrefour City à 700 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité. Les écoles Jules Ferry et Ferdinand Buisson sont à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon (17,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/03/2025

Bien proposé par Théo ferey EI, agent commercial (RSAC 920359528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

28 rue Saint Corneille

60200 COMPIEGNE

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03 44 23 22 21
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8,7/10
Location Gestion
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