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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,40 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 16073

82 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,40 m2 - Margny Les Compiegne - 60 - PICARDIE
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Description

À vendre à Margny-lès-Compiègne, cet appartement T2 est une opportunité idéale pour un investisseur. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il est déjà loué 515€ par mois, dont 20€ de charges.

Avec une surface de 31 m², il comprend une chambre spacieuse de 13 m² et une salle d'eau pratique. L'appartement est équipé de double vitrage bois et d'un chauffage individuel électrique. Il promet un cadre de vie agréable.

L'appartement bénéficie également d'une cave.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, et à 12 minutes de la gare de Compiègne. Les commodités sont à proximité avec un Carrefour City à 9 minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs alentour pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 501 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/03/2025

Bien proposé par Théo ferey EI, agent commercial (RSAC 920359528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

28 rue Saint Corneille

60200 COMPIEGNE

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03 44 23 22 21
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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