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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 LACROIX ST OUEN - 60

Ref : 11725

332 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - Lacroix St Ouen - 60 - PICARDIE
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Description

Lacroix Saint Ouen, venez découvrir cette maison indépendante, construite dans un style traditionnel, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose d'une vaste entrée qui vous mène à une cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour partager des repas en famille. Le séjour double est lumineux et spacieux, offrant un grand espace de vie convivial. Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour organiser vos affaires.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage mais aussi la possibilité de stationner un véhicule en domaine privé.
Le tout est situé sur un terrain clos de 1070 m², offrant un beau jardin et un cadre de vie paisible. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant à la fois proche des commerces pour plus de commodités et à quelques pas de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air.
Ce bien combine ainsi confort, espace et proximité avec la nature, pour un cadre de vie agréable et pratique.

Bordée par l'Oise et la forêt, La Croix Saint Ouen est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (5min de Compiègne et 35 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Afin de faciliter la vie de ses habitants, la commune dispose de multiples commodités (boulangeries, pharmacies, coiffeurs, centre commercial..) mais aussi de nombreux services (crèches, périscolaire, cantine..) Le village possède un tissu associatif important aussi bien culturel, que sportif (50 associations). Lacroix Saint Ouen est une commune dynamique et attractive ou il fait bon vivre !
Plus de photos sur notre site : Century 21 Infinity LACROIX SAINT OUEN
N'hésitez pas à nous contacter, votre conseiller en immobilier est à votre écoute...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Pièce à aménager (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

138 rue Nationale

60610 LACROIX ST OUEN

03 44 91 04 04
qualitelis Votre agence est notée
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