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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,15 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 15827

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,15 m2 - Compiegne - 60 - PICARDIE
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Description

Découvrez ce magnifique appartement refait à neuf, idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Compiègne. Niché au 2ème étage, cet élégant T3 de 72m² vous séduira par ses matériaux hautement qualitatifs et son confort moderne.

Profitez d'un séjour lumineux de 23.13m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, de 12.25m² et 13.44m², offrent un cadre paisible pour des nuits réparatrices.

L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable toute l'année. L'eau chaude est également collective, simplifiant ainsi votre quotidien.

À l'extérieur, un parc agréable invite à la détente en famille, tandis qu'un local sécurisé est à disposition pour entreposer votre mobilier de jardin.

La localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate du Château de Compiègne et de la forêt, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Les commodités ne manquent pas avec des commerces à quelques minutes à pied ou en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Jacques Monod et l'École primaire privée Sainte-Marie, tous deux à 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bournonville à seulement 6 minutes à pied (ligne 1), et la gare de Compiègne à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour salon (23,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 14,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €
  • Charges de copropriété : 379 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 4546,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an11698 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

28 rue Saint Corneille

60200 COMPIEGNE

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03 44 23 22 21
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Location Gestion
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